Tư duy khác biệt khi mua nhà đất hay căn hộ chung cư

Chung cư mang lợi thế về nhà cung cấpluôn tiện ích đi kèm, trong khi nhà đất lại ưu điểm hơn về trị giá sở hữu trong tương lai.

Vợ chồng chị Nguyễn Hoàng Thảo (33 tuổi) vừa đặt cọc 50 triệu đồng để tìm một căn hộ chung cư thì gặp phải sự phản đối của hai bên nội ngoại vì cho rằng, tìm chung cư ko phải tài sản của riêng mình, phải chung đụng sở hữu nhiều người chưa nhắc mất phổ thông chiếc phí nhà sản xuất hàng tháng. ý kiến của những ông bà là, theo thời gian, chung cư cũng không còn trị giá như nhà đất.

Trái ngược với chị Thảo, gia đình anh Nguyễn Công Hoan lại vừa bán căn nhà 35m2 trong ngõ nhỏ để chuyển lên chung cư. Sau 3 lần giãn bí quyết vì dịch, ngôi nhà trong ngõ sâu bắt đầu biểu lộ phổ biến thiếu sót như thiếu luôn thể ích, sân chơi, ko khí ngột ngạt, muốn tìm gì cũng khó khăn khoản tiền 2,5 tỷ đồng thu về sau lúc bán nhà, anh đủ tiền mua 1 căn chung cư rộng 80m2 sắp đóquanh đó sở hữu tất cả luôn thể ích, siêu thị, nhà hàng, trọng tâm thương nghiệp nằm ngay dưới chân tòa nhà.

“Từ ngày chuyển lên chung cư, tôi thấy cuộc sống khác hẳn. Mọi thứ đủ đầy, không gian trong sạch, chỉ vài bước mang thể bắt taxi, không giống như trước kia phải đi bộ sắp 300m mới ra tuyến phố lớn”, anh Hoan san sẻ.

Một dự án chung cư ở phía Nam TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

một Công trình chung cư ở phía Nam TP HCM. Ảnh: Quỳnh trằn.

san sẻ  kênh dữ liệu bất động sản Vhome, ông Đỗ Quý Duy – Giám đốc buôn bán Tập đoàn Hải Phát, trên đây là hai thí dụ điển hình về sự dị biệt trong tư duy chọn mua căn hộ chung cư hay nhà đất thổ cư của người Việt. mang chuyên nghiệp giải đáp đầu tư địa ốc, ông từng gặp phổ thông trường hợp quý khách thay đổi ý định sắm chung cư chuyển sang nhà đất như chị Thảo. Cũng ko ít người sau thời gian sống trong những căn nhà thổ cư nhỏ lại quyết định bán để thu giãn các luôn thể ích chỉ mang lúc sống ở chung cư.

sở hữu chung cư, theo ông Duy, thường thích hợp sở hữu các cặp vợ chồng trẻ,  tư duy sống hiện đại và thường chú trọng hưởng thụ cuộc sống hơn là giá trị tài sản trong tương lai. các Công trình chung cư thường sở hữu hạ tầng khá đồng bộ, liên lạc kết nối thuận lợi. Điều quan trọng nhất của chung cư chính là sự tiện dụng lúc cư dân thu giãn đa chức năng đi kèm như siêu thị, café, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, hồ cảnh quan… Môi trường này cũng phù hợp  những gia đình với trẻ nhỏ vì  sân chơi, cộng đồng văn minh, đồng đều.

ngoài raphần đông các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng nên mang thể gắn kết tình cảm trong gia đình, dễ dàng trông coi, săn sóc con chiếcngười già… Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và khắc phục, an ninh cũng rẻ hơn do được bảo vệ 24/24,  trông xe, hệ thống camera, thẻ trong khoảng ra vào…

Ở giác độ nguồn vốn1 trong những nhân tố khiến cho chung cư hút thanh niên là mang thể trả tiền linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt… ngoài ragần như các chủ đầu cơ cũng sẵn sàng cho vay 60-80% giá trị căn hộ  lãi suất khuyến mãi.

Dù  không ít thế mạnh, căn hộ chung cư vẫn sở hữu nhược điểm riêng. “Ở Hà Nội, chung cư thường giữ giá hơn. đa dạng trường hợp không nâng cao hoặc đôi khi ưu đãi. Ở TP HCM, chung cư đã qua dùng rồi vẫn  thể tăng lời nhưng ko nhiều. Rủi ro còn tới lúc chủ đầu tư ko bàn giao nhà, ko gian dùng chung bị cướp đoạt…”, ông Duy cho biết.

Theo ông Duy, bất cập của chung cư còn tới từ chính việc quản lý quá chặt chẽ. nếu muốn vun đắpsửa sangchủ sở hữu đều phải sở hữu sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà. không những thế, do không gian dùng chung phổ thông như hành lang, thang máy, sân chơi… Nên gặp phổ thông bất tiện thểko thoả thíchcác khoản phí nhà cung cấp hàng tháng cũng là điểm hạn chế của căn hộ chung cư so với nhà đất.

 nhà đất tổ cư, ông Duy cho rằng, tầng lớp này thích hợp  tâm lý “ăn chắc mặc bền” của đa số người Việt. Họ thường chú trọng tới trị giá tài sản trong dài hạn hơn sự tiện lợi trong không gian sống. thế mạnh của sản phẩm này là tính sở hữu vĩnh viễn, sở hữu thể làm cho tài sản tích lũy cho ngày mai. Giá cả thường sở hữu thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá rẻ hơn chung cư. Do được mang riêng, chủ nhà  thể tùy ý tu bổxây dựng theo ý thích, không tốn các tầm giá bảo trì, cầu thang máy, vệ sinh, kiểm soát an ninh, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…

bên cạnh đó, nhà đất thổ cư cũng tồn tại không ít giảm thiểu. Như trường hợp của anh Hoan, sở hữu tầm vốn đầu tư vừa phải, các căn nhà thường  diện tích nhỏ, nằm trong ngõ sâu, liên lạc không dễ dàngrộng rãi khu dân cư cũng thiếu các nhân thể ích cơ bản như sân chơi, siêu thị… Nên mọi người thường phải chuyển động xa mới mang thể thụ hưởng.

các căn nhà trong ngõ thường chia từng tầng nên tính tương tác trong gia đình kém, chưa nói chất lượng ánh sáng kém, nhiều côn trùng. Thậm chí khu vực còn mang an ninh kém, dễ xảy ra ăn cắpkhông đảm bảo an ninh. không những thế1 số khu vực dân cư còn sở hữu văn hoá làng phố tương đối cục bộ nên tránh về mặt xây dựng cộng đồng.

Ở giác độ tài chínhnếu như mua thổ cư, việc thanh toán không linh động khi thường phải trả ngay 1 khoản tiền lớn, thậm chí là 100% giá trị căn nhà rồi mới sở hữu thể khiến giấy má vay vốn nên khó được lợi những chính sách khuyến mãivì thếcác người mang tài chính tránh thường khó với cái hình bất động sản này.

“Với các người mang nhu cầu ở thực, chung cư hay nhà đất đều còn đó những ưu và nhược điểm riêng. Tùy vào nhu cầu, khả năng tài chínhngười mua sẽ với lựa chọn riêng”, ông Duy phân tách,

tuy nhiên, vị giám đốc này nhấn mạnh, việc mua đất chung cư hay nhà đất thổ cư đều cần cân kể tới những yếu tố như môi trường sốngcơ sở vật chất khoa học và cơ sở vật chất thị trấn hội đảm bảo. bởi thếngười mua cần Phân tích kỹ những khó khăn như vị trí, chất lượng vun đắp, pháp lý, chiếc tiền… Để tránh rủi ro.

Related Posts

About The Author

Add Comment